صباح الخير قراءنا الأعزاء. نختتم أسبوعنا بنشرة خفيفة اليوم نستهلها بالحديث عن تطورات المراجعة الخامسة من قبل بعثة صندوق النقد الدولي لبرنامج القرض المصري، كما نسلط الضوء على ما تشهده سوق السيارات الجديدة من تخفيضات، ولدينا أيضا جولة في نتائج أعمال الشركات.

اختبار SAT يعود إلى مصر الشهر المقبل: من المقرر إعادة إطلاق اختبار SAT للقبول بالجامعات في مصر بدءا من شهر يونيو المقبل، عقب الاتفاق الذي توصلت إليه وزارة التربية والتعليم مع منظمة كولدج بورد التي تطور وتدير اختبار SAT، بحسب البيان الصادر عن الوزارة، والبيان الآخر الصادر عن السفارة الأمريكية بالقاهرة.

ما نعرفه عن اختبار SAT: هي عبارة عن اختبارات قبول أمريكية معترف بها عالميا للطلاب المتقدمين للالتحاق بالجامعات والمنح الدراسية الجامعية، خاصة في الولايات المتحدة. كان الامتحان يقدم في مصر حتى سبتمبر 2020، عندما أعلنت كولدج بورد أنها ستلغي الاختبار إلى أجل غير مسمى، مشيرة إلى تكرار حالات تسريب الامتحانات، بالرغم من "اتخاذ المزيد من التدابير الأمنية"، مما أدى إلى إلغاء امتحانات ونتائج SAT عدة مرات.

للمزيد من التفاصيل، يمكنكم مطالعة التقرير الذي نشرته إنتربرايز أواخر العام الماضي حول ما يمكن أن تعنيه عودة امتحانات SAT إلى مصر، من هنا.

تنويهات -

حالة الطقس - يسود اليوم طقس حار على القاهرة، حيث تصل درجات الحرارة نهارا إلى 30 درجة مئوية وليلا إلى 20 درجة مئوية، وفق توقعات تطبيقات الطقس.

ومن المتوقع أن تشهد الإسكندرية طقسا معتدلا، حيث تصل درجات الحرارة العظمى إلى 26 درجة مئوية والصغرى إلى 18 درجة مئوية.

وخلال عطلة نهاية الأسبوع، من المتوقع أن نشهد ارتفاعا في درجات الحرارة في القاهرة، حيث تصل درجات الحرارة العظمى إلى 40 درجة مئوية، والصغرى إلى 23 درجة مئوية.

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار الإمارات باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرات متخصصة في قطاعي المناخ واللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

إذا كانت هذه النشرة قد وصلتك من أحد أصدقائك، اضغط هنا للاشتراك لكي تصلك نسختك اليومية من نشرة مصر الصباحية.

تابع معنا -

تدرس شركة الشحن الدنماركية العملاقة ميرسك استئناف سفنها عبور قناة السويس، إذ تراقب من كثب التطورات الأمنية في البحر الأحمر، حسبما صرحت نائبة رئيس المجموعة ورئيسة السياسات العامة والشؤون التنظيمية كاميلا جين هولتس أمس. جاءت اصريحات هولتس خلال اجتماع مع رئيس هيئة قناة السويس أسامة ربيع، الذي حث الشركة على تعديل جداول إبحارها واستئناف عمليات الشحن تدريجيا عبر الممر المائي عقب الإعلان الأخير عن خفض مؤقت بنسبة 15% في رسوم العبور.

أيبدو هذا مألوفا؟ حث ربيع خطوط الشحن العالمية في وقت سابق من هذا الأسبوع على إعادة تقييم المسارات التي تتخذها سفنها والنظر في العودة إلى استخدام القناة تدريجيا وسط تحسن الأوضاع الأمنية في المنطقة.

تذكر- علقت ميرسك عبور سفنها في البحر الأحمر منذ يناير 2024 — عقب استئناف عملياتها فيه لمدة وجيزة — بسبب هجمات الحوثيين على السفن التجارية، مما أجبر شركات الشحن على تغيير مسار سفنها. وفي فبراير، أشارت الشركة إلى أنها تتوقع تعافي حركة المرور في البحر الأحمر بحلول منتصف العام، مع انتعاش أكبر بحلول نهاية العام.

شهدت إيرادات قناة السويس انخفاضا بنسبة 62.3% على أساس سنوي لتصل إلى 1.8 مليار دولار أمريكي في النصف الأول منالسنة المالية 2024-2025 بسبب اضطرابات البحر الأحمر التي دفعت السفن إلى تغيير مسارها بعيدا عن القناة.

خطوة أخرى نحو إقامة المنطقة الصناعية الروسية: وقعت مصر وروسيا اتفاقية حق انتفاع طويلة الأجل تمنح الشركات الروسية حق الحصول على أراض داخل المنطقة الاقتصادية لقناة السويس لإنشاء منطقة صناعية روسية، حسبما ذكر موقع العربية، نقلا عن تصريحات وزير الصناعة والتجارة الروسي أنطون أليخانوف. وبموجب الاتفاقية، ستتولى شركة روسية جرى تأسيسها حديثا إدارة المشروع. وأضاف أن الجانب الروسي سيحصل على الأرض هذا العام لبدء أعمال الإنشاءات.

سيبدأ الجانب الروسي في الترويج للمنطقة بين الشركات الروسية هذا الأسبوع، حسبما قال الوزير، مضيفا أن هناك اهتماما من شركات تعمل في قطاعات من بينها الأدوية والكيماويات والهندسة الميكانيكية ومواد البناء. وقال أليخانوف: "نعلق آمالنا على إنشاء المنطقة الصناعية الروسية داخل المنطقة الاقتصادية لقناة السويس، والتي ستسمح بلا شك بإطلاق مبادرات مشتركة جديدة في فروع الصناعة ذات الأولوية".

مشروع طال انتظاره: نترقب أخبارا عن المنطقة الصناعية الروسية منذ سنوات، إذ وقع البلدان الاتفاقية الخاصة بها في عام 2018.

في المفكرة -

#1- للمطورين العقاريين والمستثمرين: تستضيف منصة "عقارماب" قمة عقارية مصرية سعودية يوم الأحد 18 مايو بفندق النيل ريتز كارلتون، بحسب بيان الشركة (بي دي إف). وستضم القمة أبرز المطورين العقاريين والمستثمرين وصناع السياسة في مصر والسعودية لبحث تعزيز التكامل بين الأسواق العقارية في البلدين من خلال مناقشة الاتجاهات الحالية والمستقبلية، والفرص الاستثمارية، والتحول الرقمي بالقطاع العقاري.

#2- الاثنين المقبل… يوم اختبار البرمجيات من إيتيدا: يستضيف مركز تقييم واعتماد هندسة البرمجيات (SECC) التابع لهيئة تنمية صناعة تكنولوجيا المعلومات (إيتيدا) النسخة الثالثة من "يوم اختبار البرمجيات" الاثنين المقبل الموافق 19 مايو في مركز إبداع مصر الرقمية (كرياتيفا) بالجيزة. سيعقد الحدث تحت شعار "تطور اختبار البرمجيات: الابتكار باستخدام الذكاء الاصطناعي و DevOps"، ومن المنتظر أن يجمع الحدث خبراء محليين ودوليين وقادة التكنولوجيا والمواهب الصاعدة لمناقشة الذكاء الاصطناعي وتكامل DevOps وبناء المهارات وتنمية المواهب. يمكنكم التسجيل لحضور الفعالية عبر الرابط المتاح على موقع مركز تقييم واعتماد هندسة البرمجيات.

الخبر الأبرز عالميا -

توجه الرئيس الأمريكي دونالد ترامب إلى قطر أمس في المحطة الثانية من جولته الإقليمية، حيث التقى الأمير تميم بن حمد. وشهدت الزيارة توقيع اتفاقيات بقيمة 243 مليار دولار (وفقا للبيت الأبيض) تشمل مشتريات دفاعية متعلقة بالطائرات المسيرة والقدرات المضادة لها من شركات أمريكية، إلى جانب استثمارات قطرية في قاعدة العديد الجوية، وطلبية ضخمة بقيمة 96 مليار دولار لشراء ما يصل إلى 210 طائرات بوينغ.

ومن المقرر أن يصل ترامب إلى الإمارات اليوم ضمن المحطة الثالثة والأخيرة من جولته، والتي ستختتم رحلته إلى الشرق الأوسط التي استمرت أربعة أيام.

أيضا - التقى ترامب بالرئيس السوري أحمد الشرع بالأمس، قبيل انعقاد قمة دول مجلس التعاون الخليجي في الرياض، بينما شارك الرئيس التركي أردوغان في لقائهما عبر الهاتف. وحث ترامب الشرع على الانضمام إلى ما يسمى باتفاقيات أبراهام، بينما دعا الأخير الشركات الأمريكية للاستثمار في قطاع النفط والغاز السوري، حسبما قالت المتحدثة الرسمية باسم البيت الأبيض.

وفيما يتعلق بالنزاع الروسي الأوكراني، سيتغيب ترامب والرئيس الروسي فلاديمير بوتين عن أول محادثات سلام مباشرة بين روسيا وأوكرانيا، والتي من المقرر عقدها في تركيا اليوم، إذ اختارت روسيا إرسال مجموعة من المسؤولين التكنوقراطيين بدلا من الرئيس. وفي غياب الزعيمين، من غير المرجح أن تؤدي تلك المحادثات التي اقترحها بوتين إلى أي انفراجة في الأزمة.

ماذا في جعبة بعثة صندوق النقد الدولي في مصر: تركز جانب كبير من اجتماعات الحكومة مع بعثة صندوق النقد الدولي إلى مصر، التي تستهدف إجراء المراجعة الخامسة الخاصة باتفاق التسهيل الممدد مع الصندوق، حول الإصلاحات الهيكلية التي تضمن استدامة ما تحقق بالفعل على مستوى النمو وخفض الدين، حسبما صرح مصدر حكومي لإنتربرايز. إذ يسعى الصندوق إلى ضمان استقرار الموازنة العامة للحكومة في مواجهة أي تغييرات تطرأ على المشهد العالمي.

وصل فريق من صندوق النقد الدولي إلى القاهرة أواخر الأسبوع الماضي، ويضم جدول أعماله اجتماعات مع مسؤولين من البنك المركزي ووزارات المالية والاستثمار والتعاون الدولي. بعد انتهاء البعثة الأولية من مراجعة وتحليل البيانات، سيصل وفد كامل من صندوق النقد الدولي لاستكمال متطلبات المراجعة، وإصدار تقريره حول مدى اجتياز مصر المراجعة الخامسة، ثم يُمرر هذا التقرير إلى المجلس التنفيذي للصندوق للتصديق عليه، ما قد يتيح لمصر الحصول على نحو 1.3 مليار دولار.

صندوق النقد الدولي يريد أن يرى بعض التحسينات في برنامج الطروحات: لدى الصندوق عدد من المطالب، التي تتضمن تسريع تنفيذ وثيقة سياسة ملكية الدولة، والتزام الحكومة بجدول زمني لانسحاب الدولة من القطاعات الاقتصادية بالنسب الواردة في الوثيقة المقبولة من قبل صندوق النقد الدولي، بحسب المصدر. ويأمل صندوق النقد الدولي أن تنجح مصر في تأمين احتياجاتها من العملة الأجنبية عبر تدفقات واضحة من العملة الأجنبية تضمن استقرار سعر الصرف في مواجهة أي تحديات عالمية.

التحديات الخارجية الأخيرة تمثل "اختبارا" للاقتصاد: أعرب الصندوق عن تفهمه للتغيرات التي طرأت مؤخرا على المشهد العالمي وعلى المنطقة — وتداعياتها المباشرة وغير المباشرة على الاقتصاد المصري — فقد أشار إلى أنه يرى هذه التحديات فرصة لتقييم صلابة الاقتصاد المصري بعد أن حقق تقدما كبيرا في برنامجه الإصلاحي.

ما الذي يبحث عنه الصندوق في المراجعة: يمثل معيار الصلابة واستدامة النمو والمستهدفات أحد أهم أركان المراجعة الخامسة لبرنامج الصندوق، بحسب المصدر، مضيفا أن سقف الديون والاستثمارات الحكومية تمثل هي الأخرى أحد نقاط النقاش المهمة من أجل التأكد من عدم العودة مجددا لانخراط الموازنة في تنفيذ استثمارات حكومية، والتأكد أيضا من الانفتاح على الشراكات مع القطاع الخاص.

تذكر: وضعت الدولة سقفا للاستثمارات العامة بقيمة تريليون جنيه لجميع الكيانات الحكومية، وهو ما قال عنه وزير المالية آنذاك محمد معيط إنه سيساعد في "إفساح المجال للقطاع الخاص وزيادة استثماراته فى الاقتصاد القومي". كذلك وضعت الحكومة سقفا للدين العام، تهدف من خلاله إلى حماية الموازنة من الانزلاق إلى عجز كبير.

أما بالنسبة للدعم، فالوضع حاليا أكثر استقرارا في ضوء المستويات العالمية لأسعار السلع الأساسية — خاصة إذا ظلت أسعار الغذاء والوقود عند مستوياتها الحالية لمدة أطول هذا العام، حسبما ذكر المصدر.

تذكر: خفضت الحكومة دعم الوقود مرة أخرى الشهر الماضي عندما رفعت أسعار المحروقات بنسب تتراوح بين 11.8% و 14.8%. فقد أكد رئيس الوزراء مصطفى مدبولي في مارس على اعتزام البلاد الوصول بأسعار الطاقة إلى مستويات استرداد التكلفة بحلول نهاية العام الجاري من خلال الإلغاء التدريجي لدعم الوقود تماشيا مع برنامجها للإصلاح الهيكلي مع صندوق النقد الدولي.

على جدول الأعمال أيضا: أجريت مناقشات مستفيضة بين المسؤولين وأعضاء بعثة الصندوق حول حوافز الاستثمار والضرائب والتمويلات الأجنبي أيضا، وفقا للمصدر.

الخطوة التالية: ستؤدي نتائج هذه الاجتماعات إما إلى اختتام المراجعة الخامسة مع الصندوق بنجاح، أو ستشهد طلبا لمزيد من الوقت وزيارة أخرى من بعثة صندوق النقد الدولي لاختتام المراجعة، حسبما ذكر المصدر. ولم يُحدد حتى هذه اللحظة موعد الانتهاء من المراجعة والصرف اللاحق لشريحة الـ 1.3 مليار دولار، لكن الاتفاق حول الموعد قد يُحدد في غضون الشهر المقبل، حسبما ذكرت مصادر إنتربرايز الأسبوع الماضي.

أقدمت شركات السيارات على تقديم تخفيضات سعرية بنسب تتراوح بين 5% و 15% لتحفيز المبيعات مع وفرة المعروض وتراجع معدلات الطلب، حسبما قالت مصادر في القطاع لإنتربرايز. وتأتي التخفيضات مع سعي الموزعين لتصريف مخزونات العام الماضي قبل إطلاق الطرازات الجديدة التي تظهر في السوق المحلية في أغسطس.

تأتي تخفيضات الأسعار رغم التعافي الطفيف في مبيعات السيارات، التي تراجعت بنسبة 22% في يناير، قبل أن تتعافى في فبرايرومارس.

قالت مصادر إن عددا من الموزعين استوردوا أعدادا كبيرة من السيارات في أواخر العام الماضي وأخطأوا في تقدير الطلب. ومع بقاء السوق في حالة ترقب، يؤجل عديد من المستهلكين عمليات الشراء، متوقعين المزيد من خفض أسعار الفائدة مع استمرار البنك المركزي المصري في دورة التيسير النقدي.

الاستيراد يعود بكامل قوته: قال أحد الوكلاء لإنتربرايز إن عمليات الاستيراد أصبحت حاليا تدار بشكل جيد ما دفع بالسيارات للتوفر داخل السوق سواء أكانت الأوروبية أم اليابانية والصينية. وقالت مصادر لإنتربرايز في ديسمبر إن وكلاء السيارات يتطلعون إلى استيراد ما قيمته نحو 1.8 مليار دولار من السيارات في عام 2025.

كانت خطط التصنيع المحلي وراء تراجع الطلب على السيارات المستوردة مرتفعة القيمة، وفق ما قاله رئيس رابطة مصنعي السيارات خالد سعد لإنتربرايز، الذي أشار إلى أن وجود طرازات محلية أسهم في توجيه جزء من الطلب نحو شراء السيارات المجمعة محليا، وهو ما دفع بدوره وكلاء الطرازات الأخرى للإعلان عن عروض ترويجية للحفاظ على العملاء.

تأثير الإنتاج المحلي لا يزال محدودا: حمل التصنيع المحلي تأثيرا محدودا على تحركات السوق، بسبب محدودية الإنتاج وعدم إنتاج كميات تلبي الطلب في الشريحة المتوسطة، بحسب ما أفاد به عضو شعبة السيارات باتحاد الغرف التجارية منتصر زيتون لإنتربرايز.

لا مزيد من "الأوفر برايس": سجلت الأسعار تراجعا بنسب متفاوتة مع اختفاء الأوفر برايس في السوق لبعض الطرازات — التي شهدت ما يسمى الأوفر برايس عن السعر الرسمي بما يصل إلى 100-200 ألف جنيه — وهو ما يعود إلى وفرة العرض مقابل الطلب.

انخفاض أسعار السيارات المستعملة: امتد انخفاض الأسعار في سوق السيارات الجديدة إلى السيارات المستعملة، إذ فقد بعضها ما بين 20-25% من قيمتها مقارنة بذروة ما وصلت إليه في العام الماضي، وفقا لمصادر إنتربرايز في القطاع. فقد تدخل سوق السيارات المستعملة لسد الفجوة الناتجة عن نقص المعروض عندما كان الاستيراد مقيدا بنقص العملات الأجنبية، لكنه يعيد الآن موازنة نفسه مع آليات العرض والطلب في السوق.

المزيد من المنافسة في الطريق: من المتوقع أن يجري طرح المزيد من السيارات المجمعة محليا — التي تتضمن طرازات من شركة النصر للسياراتوقصراوي جروب — في السوق بدءا من شهر يوليو، وفق مصادر إنتربرايز. ومن المتوقع أن تزيد هذه الخطوة من المنافسة على السعر وفتح شهية المستهلكين، الذين سيكون لديهم المزيد من الخيارات.

أسعار الصرف والفائدة تمثل عوامل حاسمة: من المتوقع أن تستمر تقلبات أسعار الصرف والتغيرات في أسعار الفائدة في الاضطلاع بدور رئيسي على صعيد تشكيل اتجاهات أسعار السيارات في المرحلة المقبلة، حسبما قال أحد المصادر في القطاع.

لقاء خاص مع الرئيسة التنفيذية لشركة عقارماب آية أشرف: انطلقت منصة عقارماب للتكنولوجيا العقارية في عام 2011. ومنذ ذلك الحين، صارت المنصة مرجعا لأكثر من مليوني مستخدم شهريا وتضم أكثر من 400 ألف وحدة معروضة للإيجار أو البيع. التقينا بالرئيسة التنفيذية آية أشرف (لينكد إن) لمعرفة المزيد عن رؤية عقارماب للسوق المصرية والسعودية وخططها المستقبلية. انضمت آية لعقارماب في عام 2018 بخبرة كبيرة في مجال التجارة الإلكترونية، ثم تولت منصب الرئيس التنفيذي للشركة منذ أكتوبر الماضي. إليكم مقتطفات محررة من المقابلة:

إنتربرايز: تقدم عقارماب خدماتها إلى ملايين المستخدمين شهريا، فمن هم العملاء الأساسيون بالنسبة لكم؟

آية أشرف: عملاؤنا هم المطورون العقاريون، والمسوقون العقاريون — وهم الشريحة الأكبر باختلاف أحجامهم — وأخيرا الأفراد الذين يريدون بيع أو تأجير شققهم. الهدف المشترك بين هؤلاء الثلاثة وبيننا هو خدمة العميل الذي يبحث عن عقار يشتريه أو يستأجره. منذ 14 سنة، كان الناس مضطرين للنزول إلى الشارع للبحث عن عقار. الآن، نسبة كبيرة منهم يدخلون على الإنترنت أولا ليشاهدوا الأسعار، ويجروا بحثهم، ويتواصلوا مع المعلنين.

إنتربرايز: ما هي المنتجات الأخرى التي تقدمونها للمطورين أو المسوقين؟

آية: شعارنا هو "اعرف أكثر". نحن لا نقدم فقط إعلانات عن الوحدات — بل نوفر معلومات تساعدك سواء كنت مستخدما، أو مسوقا، أو مطورا. ومن أهم خدماتنا أبحاث السوق، فنحن لدينا بيانات العرض والطلب، ونعرف اتجاهات السوق بفضل تحليل سلوك المستخدمين. والمطورون يحتاجون إلى هذه الرؤية منا ليعرفوا ما الذي يطلبه السوق.

إنتربرايز: تستضيفون قمة عقارية في الأيام المقبلة، تسبقها جولة مع 70 مطورا سعوديا في مصر، ما الفكرة وراء ذلك؟

آية: نحن نعمل في مصر والسعودية. السعودية سوق واعدة وتتطور بسرعة، وهم متفوقون في بعض الجوانب، ومصر متفوقة في تطوير المشروعات السكنية الكبرى الشبيهة بالمدن.

بناء على طلب المطورين السعوديين، ننظم جولة لهم في أهم المشروعات العقارية المصرية للتعرف عليها على أرض الواقع، مع لقاءات مع صناع القرار في كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، للتعرف على قصص نجاحهم، والخدمات المتاحة في مشروعاتهم، التي يضم بعضها جامعات، وأندية، ومستشفيات، وآلاف الوحدات السكنية. وستكون هناك فرص للشراكات والتشبيك ومشاركة الخبرات. والمطورون السعوديون بدورهم أيضا لديهم قصص نجاح يمكن أن تفيد المطورين المصريين.

هذه المبادرة جزء من شعارنا "اعرف أكثر". نظمنا تلك الجولات في 2015 و 2018 و 2024، والآن في 2025 بناء على طلبات متزايدة، نتيجة التغيرات السريعة في السوق المصرية. جولة العام الماضي كانت في شرق القاهرة، وهذه السنة في غرب القاهرة. وتمخضت عنها شراكات حقيقية. ونختتم الجولة بقمة عقارية يوم الأحد نناقش فيها أهم اتجاهات السوق.

إنتربرايز: كيف ترون السوق العقارية في مصر؟ وما أبرز الاتجاهات فيها حاليا؟

آية: يمكننا تقسيم السوق العقارية إلى ثلاثة أقسام رئيسية: السوق الأولية، التي شهدت انتعاشا غير طبيعي في 2022 و 2023 والربع الأول من 2024 بسبب عدم استقرار سعر الصرف الذي دفع المزيد من المصريين نحو العقارات كملاذ آمن. مع استقرار الصرف، تراجع الطلب، فقدم المطورون تسهيلات أكبر وبدأنا نرى من جديد خطط سداد مبتكرة ومطولة تصل إلى 10-12 سنة بهدف جذب شرائح أوسع من العملاء. هذا التراجع في الطلب سببه تريث العملاء للمقارنة بعد الانتعاش المفرط والمضاربات خلال السنوات الثلاث الماضية. اليوم، السوق تصحح نفسها بنفسها، وهو أمر صحي.

القسم الثاني هو سوق إعادة البيع أو السوق الثانوية، التي تسير بوتيرة طبيعية، ولها عملاؤها الذين يفضلون رؤية العقار مكتملا قبل الشراء. ومع انخفاض الفائدة، يتوقع أن نشهد نشاطا أكبر في السوق الثانوية، خاصة إذا تيسرت شروط التمويل العقاري.

القسم الثالث هو سوق الإيجارات، التي تشهد انتعاشا ملحوظا، مقارنة بما كانت عليه قبل عامين أو ثلاثة. ويُعزى هذا الانتعاش إلى عدة عوامل، من بينها تراجع القدرة الشرائية لدى بعض الفئات التي لجأت إلى الإيجار بدلا من التملك، إضافة إلى التوسع العمراني وبعد المسافة بين أماكن العمل والسكن، وتدفق الوافدين إلى مصر من دول أخرى.

ومن أبرز التطورات التي تشهدها هذه السوق حاليا القرار الوزاري المنظم لتراخيص شقق الإجازات، والذي يتيح لأي مالك تقديم طلب لترخيص وحدته وتأجيرها للسياح بوصفها وحدة فندقية والحصول على إيجار بالعملة الأجنبية. هذه الخطوة مهمة، إذ تشجع على طرح المزيد من الوحدات المغلقة في السوق، مما يسهم في ضبط الأسعار. كما أنها تتماشى مع خطة الدولة لاستقطاب أعداد كبيرة من السياح خلال السنوات الخمس المقبلة، في ظل صعوبة تلبية الطلب عبر إنشاء فنادق جديدة. وستوفر هذه المبادرة دخلا جيدا للدولة ولأصحاب الوحدات على حد سواء. فمقولة "الشقة لا تأكل ولا تشرب" لم تعد واقعية، العقارات اليوم خاضعة للضرائب وتحمل أصحابها أعباء مالية، ما يستدعي استغلالها لتحقيق عوائد.

وبدأنا نرى نموا كبيرا في شركات إدارة العقارات المتخصصة، التي تتولى إدارة الوحدات السكنية من حيث النظافة والتنظيم وعمليات تسجيل الوصول والمغادرة، ما أوجد منظومة تتيح للمالكين التأجير بسهولة. إنها سوق نشطة وتتجه إلى المزيد من النمو.

إنتربرايز: من وجهة نظر عقارماب، ما هي أكثر المناطق والفئات العقارية نشاطا؟

آية:بطبيعة الحال، يظل القطاع السكني الأكثر طلبا كحاجة أساسية. ومع ذلك، شهدنا انتعاشا واضحا في الطلب على الوحدات التجارية والإدارية، نتيجة تزايد التوجه نحو الاستثمار العقاري عبر تأجير هذه النوعيات من الوحدات. كما ظهر توجه ملحوظ — وإن كان على نطاق أضيق — لشراء وحدات سكنية بغرض تأجيرها مباشرة.

ومن الاتجاهات اللافتة أيضا انتقال جزء من الطلب السياحي من المناطق التقليدية مثل وسط القاهرة والجيزة، إلى مناطق مثل الشيخ زايد، والسادس من أكتوبر، والتجمع الخامس، التي باتت تعج بأنشطة متنوعة تجذب السياح. وبدأنا نرى مباني كاملة مخصصة للإيجار حتى داخل الكومباوندات، تدار من خلال شركات متخصصة.

أما على صعيد المناطق، فلا زال الشيخ زايد والقاهرة الجديدة في صدارة المناطق على صعيد حجم حركة البيع والشراء، إلى جانب ارتفاع الأسعار، خصوصا في الشيخ زايد، تليها العاصمة الإدارية والمناطق المحيطة بالقاهرة الجديدة مثل "مستقبل سيتي" التي تسجل طلبا جيدا وخطط سداد مرنة. وفي الفئة السعرية الأقل، نشهد طلبا مرتفعا في الشروق والعبور وحدائق أكتوبر. وسنستعرض هذه المؤشرات بالتفصيل في نسخة 2025 من تقريرنا السنوي عن اتجاهات السوق، الذي سيصدر الشهر المقبل.

إنتربرايز: وماذا عن المناطق الساحلية؟

آية:الطلب الأكبر لا يزال في الساحل الشمالي، خصوصا مع التطورات المرتقبة في منطقة رأس الحكمة، التي تشهد العديد من الافتتاحات الجديدة. ولم يعد الغرض الأساسي من شراء الوحدات في الساحل هو امتلاك منزل ثان، بل أصبح في الأساس استثماريا، نظرا للتوقعات بارتفاعات كبيرة في الأسعار نتيجة الاستثمارات الضخمة المخطط ضخها هناك. ومن المتوقع أن تشهد مبيعات الربعين الثاني والثالث من عام 2025 تركزا كبيرا في الساحل الشمالي، وخصوصا في الفئات السعرية الأعلى. وقد شهدنا خلال العام الماضي تزايدا ملحوظا في أعداد السياح غير المصريين هناك.

إنتربرايز: كيف كانت تجربتكم في السوق السعودية؟

آية:بدأنا تجربتنا الأولى في السوق السعودية عام 2015 بنفس نموذج الأعمال المستخدم في مصر، لكننا لم نواصل النشاط حينها بسبب ظروف السوق وحدة المنافسة. عدنا مرة أخرى عام 2022 بنموذج أعمال جديد يقوم على التعاون الحصري مع شركات التطوير العقاري، والعمل معها بشكل مباشر لتنفيذ المعاملات لصالحهم وفق أهداف محددة.

السوق السعودية الأولية تشهد حاليا بداية انتعاشة ضخمة، وتتمتع ببنية تشريعية منضبطة وسوق مفتوحة وإن كانت عالية التنافسية. وتعد وفرة البيانات الحكومية الخاصة بجميع المعاملات من العوامل التي تسهل على المطورين تحليل السوق قبل اتخاذ قرارات استثمارية، مما يعزز فرص النجاح في المشروعات الجديدة.

إنتربرايز: هل هناك منتجات جديدة قريبا؟

آية:نعم، نعمل على تطوير طرق جديدة للوصول للعملاء المحتملين، لأن سلوك المستهلك يتغير. الآن المستخدمون لا يدخلون جوجل، بل يدخلون على أدوات مثل تشات جي بي تي للبحث واتخاذ القرار. لذلك علينا أن نتطور ونتواجد على المنصات التي يستخدمونها. ونخطط لإطلاق خدمات جديدة هذا العام خاصة بالأفراد، لمساعدتهم في اتخاذ قرارات مبنية على مقارنة أبسط بين العروض المختلفة، وخطط السداد، وسرعة التسليم وغيرها. في النهاية، المهم أن يجد المستخدم ما يريده بسهولة، وأن تكون البيانات دقيقة وسهل الوصول إليها.

ذروة موسم نتائج الأعمال: أعلنت كل من إي فاينانس، وفوري، وأوراسكوم للتنمية مصر، والمصرية للاتصالات نتائج أعمالها للربع الأول من عام 2025.

إي فاينانس تسجل نموا في الإيرادات والأرباح -

سجلت شركة إي فاينانس للتكنولوجيا المالية ارتفاعا في صافي ربحها بعد حقوق الأقلية بنسبة 30.2% على أساس سنوي ليصل إلى 602.3 مليون جنيه في الربع الأول من العام الحالي، وفقا لبيان صحفي حول نتائج أعمال الشركة (بي دي إف). وقفزت الإيرادات المجمعة بنسبة 40.9% على أساس سنوي لتبلغ 1.62 مليار جنيه، بفضل "الأداء القوي الذي أحرزته أغلب الشركات التابعة"، وفق البيان.

محركات النمو: أسهمت شركة تكنولوجيا تشغيل المنشآت المالية "إي فاينانس" التابعة بنسبة 87% من إجمالي إيرادات المجموعة في الربع الأول من 2025، إذ ارتفعت إيراداتها بنسبة 36.4% على أساس سنوي لتصل إلى 1.4 مليار جنيه. ويرجع هذا الأداء القوي إلى نمو إيرادات قطاعات إدارة المعاملات وخدمات الحوسبة السحابية"، فقد ارتفعت إيرادات المعاملات بنسبة 35.1% على أساس سنوي إلى 584.1 مليون جنيه، وارتفعت إيرادات قطاع خدمات الحوسبة السحابية بنسبة 65.1% على أساس سنوي إلى 609.7 مليون جنيه. شهدت الإيرادات أيضا نموا قويا على مستوى الشركات التابعة الأخرى لإي فاينانس، من ضمنها شركة "إي نوفيت" و"إي نابل" و"إي أسواق"، في حين تراجعت إيرادات "إي خالص" بنسبة 12.6% نتيجة "تسجيل مبيعات نقاط بيع غير متكررة في الربع المقارن من عام 2024"، حسبما ورد في بيان نتائج الأعمال (بي دي إف).

نظرة مستقبلية: "الأداء القوي الذي حققته المجموعة خلال الربع الأول من عام 2025 يؤكد قوة بنيتها الرقمية ومرونة نموذج أعمالها وكفاءتها التشغيلية"، حسبما قال رئيس مجلس إدارة مجموعة إي فاينانس للاستثمارات المالية والرقمية إبراهيم سرحان. وأكد سرحان على "التزام المجموعة بأهدافها الاستراتيجية، وعلى رأسها تسريع وتيرة التحول الرقمي في مصر، مع المضي قدما نحو استكشاف الفرص الاستثمارية الواعدة والمربحة، تركيزا على الاستثمار في قطاعات الخدمات المالية والتعليم والرعاية الصحية واستمرار مساعينا لتعظيم القيمة".

من أخبار الشركة أيضا: تعتزم الشركة ضخ استثمارات جديدة للتوسع محليا ودوليا، بحسب ما قاله سرحان لاقتصاد الشرق. وقد شكلت الشركة فريق عمل مشتركا مع الشركة السعودية المصرية للاستثمار لدراسة فرص استثمارية محتملة.

صافي أرباح "فوري" يرتفع بنحو الضعف -

سجلت شركة التكنولوجيا المالية فوري قفزة بنسبة 97.1% في صافي أرباحها على أساس سنوي لتصل إلى 605.4 مليون جنيه في الربع الأول من عام 2025. كما ارتفعت إيراداتها بنسبة 65.1% على أساس سنوي إلى 1.8 مليار جنيه مدفوعة بـ"توسع وتنوع عروض الشركة"، بحسب بيان صحفي للشركة حول نتائج أعمالها (بي دي إف).

نمو في جميع القطاعات: حقق قطاع الخدمات المصرفية — الذي يمثل نحو 40% من إيرادات الشركة — نموا بنسبة 55.9% على أساس سنوي ليصل إلى 712.2 مليون جنيه. وتلاه قطاع المدفوعات الرقمية البديلة الذي أسهم بـ 462 مليون جنيه، بزيادة 30.2% عن العام السابق، في حين حقق قطاع الخدمات المالية أعلى معدل نمو سنوي بنسبة 164.2% ليصل إلى 460.2 مليون جنيه. أما إيرادات قطاع حلول سلاسل الإمداد والتوريد فارتفعت بنسبة 35.3% على أساس سنوي لتصل إلى 102.3 مليون جنيه.

نظرة مستقبلية: "نعمل على تطوير استراتيجيتنا للاستفادة من منصتنا للبيانات الضخمة والذكاء الاصطناعي في مجالات رئيسية مثل التفاعل الديناميكي مع العملاء، واكتشاف الاحتيال، وتقييم الجدارة الائتمانية، وتوليد التعليمات البرمجية. تهدف هذه المبادرات إلى تقديم تجارب أكثر تخصيصا من أجل العملاء، وتمكين اتخاذ القرارات القائمة على السلوك، وتعزيز الإنتاجية التشغيلية"، حسبما قال الرئيس التنفيذي أشرف صبري.

أوراسكوم للتنمية تسجل أرباحا في الربع الأول -

حققت شركة أوراسكوم للتنمية مصر صافي ربح بلغ ملياري جنيه في الربع الأول من عام 2025، مما يشير إلى "تحسن ملحوظ" مقارنة بخسارة قدرها مليار جنيه في نفس الفترة من العام الماضي، وفقا لبيان نتائج أعمال الشركة (بي دي إف). وارتفعت الإيرادات بنسبة 54.3% على أساس سنوي لتصل إلى 6.4 مليار جنيه.

سجل قطاع الضيافة إيرادات قياسية بارتفاع 68.4% على أساس سنوي لتصل إلى 1.2 مليار جنيه، مدفوعا بارتفاع إيرادات فنادق الجونة بنسبة 67.9% على أساس سنوي إلى 1.2 مليار جنيه. وأشار التقرير إلى أن الأداء القوي تحقق رغم الظروف العالمية الصعبة والتوترات الجيوسياسية، خاصة في الشرق الأوسط بالإضافة إلى تأثره بشهر رمضان في مارس 2025.

أيضا: جاء ارتفاع الأرباح مدفوعا بأصول الشركة التجارية بنسبة 48.5% على أساس سنوي إلى 950.9 مليون جنيه، كما سُجلت 1.6 مليار جنيه من بيع أرض في الجونة في صفقة نُفذت أواخر 2024 مع شركة حسن علام، مما دعم الإيرادات وأبرز قيمة إدارة الأصول.

تراجع في إيرادات العقارات: تراجعت إيرادات العقارات بنسبة 2.7% إلى 2.8 مليار جنيه خلال فترة الثلاثة أشهر نتيجة لانخفاض المبيعات إلى 4.1 مليار مقارنة بـ 8.8 مليار في الربع الأول من 2024، بسبب قلة المشروعات الجديدة خلال الفترة. ومع ذلك، قالت الشركة إنها لاحظت طلبا جيدا على الإطلاقات المحدودة خلال الربع. وشكلت المبيعات الدولية نحو 43% من مبيعات القطاع العقاري خلال الربع.

ما قالوه: "في المستقبل، ستراجع الشركة أسعار البيع بشكل منتظم بهدف الوصول إلى توازن بين زيادة المبيعات وإدارة مخاطر ارتفاع التكاليف في ظل الظروف التضخمية الراهنة"، بحسب البيان.

المصرية للاتصالات تسجل قفزة بنسبة 42% في الإيرادات -

ارتفع صافي الربح المعدل بعد الضرائب للشركة المصرية للاتصالات بنسبة 39% على أساس سنوي ليصل إلى 5.2 مليار جنيه في الربع الأول من 2025، حسب بيان نتائج الأعمال للشركة (بي دي إف). وتشمل النتائج المالية تعديلا لخسارة فروق عملة بقيمة 700 مليون جنيه خلال الربع الأول، ومكاسب فرق عملة بقيمة 200 مليون جنيه في نفس الفترة من العام الماضي.

التفاصيل: قفزت الإيرادات بنسبة 42% على أساس سنوي لتصل إلى 24.8 مليار جنيه في الربع الأول من 2025، مدفوعة بالأداء القوي لقطاعي خدمات التجزئة والجملة. وارتفعت إيرادات خدمات التجزئة بنسبة 40%، فيما ارتفعت إيرادات وحدات أعمال الجملة بنسبة 44% مع نمو النشاط الدولي بنسبة 64% بفضل مكاسب فروق العملة وزيادة نشاط المكالمات الدولية.

المصرف المتحد يعلن نتائج الربع الأول -

ارتفع صافي ربح المصرف المتحد بعد الضرائب بنسبة 67% على أساس سنوي ليصل إلى 781 مليون جنيه في الربع الأول من 2025، وفقا لإفصاحتلقته البورصة المصرية (بي دي إف). وارتفعت إيرادات الفوائد إلى 3.4 مليار جنيه، مسجلة زيادة بنسبة 20% على أساس سنوي.

جاءت شركة السويدي إليكتريك في المركز الـ 298 ضمن قائمة مجلة "تايم" لأفضل 500 شركة عالمية من حيث النمو المستدام لعام2025، لتكون بهذا الشركة المصرية والأفريقية والشرق أوسطية الوحيدة في قطاع الهندسة والتصنيع التي اختيرت ضمن القائمة. ويقيم التصنيف الشركات بناء على أدائها المالي والبيئي — بما في ذلك نمو الإيرادات، والبصمة الكربونية، واستهلاك المياه، واستخدام الطاقة الخضراء.

تصنيع -

1#- ميديا تضخ 50 مليون دولار في عملياتها بمصر: تستعد شركة ميديا الصينية العملاقة المصنعة للأجهزة المنزلية لاستثمار ما لا يقل عن 50 مليون دولار بحلول أوائل عام 2026 لتوسيع عملياتها في مصر والتوسع في الصناعات المغذية، حسبما صرح به مدير تطوير الأعمال بالشركة لمنطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا بهجت الداهش لاقتصاد الشرق.

إلى أين ستذهب الأموال؟ أوضح الداهش أن الشركة تخطط لتصنيع المكونات محليا في محاولة لخفض الواردات بنسبة النصف على الأقل، بالإضافة إلى إنتاج الأجهزة المنزلية الصغيرة مثل المراوح وأفران الميكروويف، متوقعا أن تنفذ الشركة خطتها التوسعية خلال العام المقبل.

عززت ميديا استثماراتها في مجمعها الصناعي بمدينة السادات إلى 150 مليون دولار من 105 ملايين دولار مبدئية. وستفتتح الشركة مصنعين جديدين هناك — مصنع للغسالات من المقرر أن يبدأ تشغيله في أغسطس ومصنع للثلاجات سيبدأ في نوفمبر. وقد وضعت الشركة حجر الأساس للمجمع في نوفمبر 2023.

2#- "شين شينج" تفوز بعقود تصدير بقيمة 47 مليون دولار من مصنع العين السخنة: وقعت شركة شين شينج الصينية المصنعة لمواسير الدكتايل أربع اتفاقيات توريد بقيمة 47 مليون دولار لمواسير الدكتايل من مصنعها الذي افتتح مؤخرا في العين السخنة، وفقا لبيان. وسيوجه الإنتاج لمشروعات البنية التحتية في الكويت والعراق وتونس والأردن.

طلبات الشراء تتوالى: تأتي الاتفاقيات الجديدة في أعقاب اتفاقيات توريد بقيمة 34.5 مليار جنيه وقعتها الشركة الصينية خلال الافتتاحالرسمي للمصنع هذا الأسبوع لتوريد 77.6 ألف طن من الأنابيب للمشروعات المحلية والدولية.

طاقة متجددة -

الإسكندرية للأسمدة ويونايتد إنرجي يطوران مشروعا للأمونيا الخضراء: وقعت شركة الإسكندرية للأسمدة، التابعة للشركة القابضة المصرية الكويتية، مذكرة تفاهم مع شركة يونايتد إنرجي جروب، الرائدة في مجال الطاقة المتجددة والمدرجة في بورصة هونج كونج، لتطوير مشروع لإنتاج الأمونيا الخضراء، وفق ما ورد في بيان صحفي. من المقرر إقامة المشروع بالقرب من مصانع الإسكندرية للأسمدة الحالية في محافظة الإسكندرية. سيعمل المشروع على "توليد الهيدروجين باستخدام مصادر الطاقة المتجددة، والتي سيتم استخدامها بعد ذلك لتصنيع الأمونيا الخضراء"، وفق البيان.

ليس المشروع الأول ليونايتد إنرجي في مصر: وقعت يونايتد إنرجي جروب مذكرة تفاهم مع شركة إيرليكيد مصر في مارس لتطوير مشروع لإنتاج الأمونيا الخضراء باستخدام الهيدروجين الأخضر في مصر. كذلك كانت يونايتد إنرجي إحدى الشركات التي وقعت معها الحكومة مذكرات تفاهم العام الماضي لتطوير مشروعات للهيدروجين الأخضر والطاقة المتجددة بقيمة إجمالية قدرها 41 مليار دولار في المنطقة الاقتصادية لقناة السويس.

بنية تحتية -

افتتحت شركة أوراسكوم للتنمية مصر محطة جديدة لتحلية المياه في الجونة بالشراكة مع شركتي ديسال إيجيبت وإنيرجيا للصناعات السويدي هلال، وفقا لبيان صادر عن أوراسكوم للتنمية (بي دي إف). وتبلغ الطاقة الإنتاجية الأولية للمحطة التي تعمل بالتناضح العكسي 2.5 ألف متر مكعب يوميا، مع خطط مستقبلية لزيادة الإنتاج إلى 11.5 ألف متر مكعب يوميا. ويرفع المشروع إجمالي إنتاج المياه في الجونة من 14 ألف متر مكعب إلى 16.5 ألف متر مكعب يوميا.

خدمات مالية غير مصرفية -

تعتزم شركة التكنولوجيا المالية كليفر إطلاق خدمات التمويل الاستهلاكي الشهر المقبل، حسبما صرح الرئيس التنفيذي نيلز باختلر لجريدة المال. يأتي هذا بعد أن حصلت الشركة على الموافقة النهائية من الهيئة العامة للرقابة المالية في وقت سابق من هذا الشهر لإطلاق منتجات "الشراء الآن والدفع لاحقا" عبر تطبيقها، في أعقاب حصولها على الموافقات لتأسيس شركة للتمويل الاستهلاكي في ديسمبر الماضي.

جاسر بهجت، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة "ميلي للتطوير العقاري": روتيني الصباحي فقرة أسبوعية نتحاور خلالها مع أحد الأفراد البارزين في مجتمعنا وكيف يبدؤون يومهم — كما نطرح عليهم بعض الأسئلة المتعلقة بأعمالهم. يتحدث إلينا هذا الأسبوع رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة "ميلي للتطوير العقاري" جاسر بهجت (لينكد إن). إليكم مقتطفات محررة من المقابلة:

اسمي جاسر بهجت. أنا متخصص في مجال العقارات ولدي ما يقرب من 30 عاما من الخبرة في هذا المجال. بصفتي رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة ميلي للتطوير العقاري، أشرف على العمليات في جميع أنحاء مصر والسعودية — ونحن نتوسع في مدن جديدة باستمرار. أنا زوج وأب لابنتين — أمينة تبلغ من العمر 20 عاما وزينة تبلغ من العمر 13 عاما.

يتمحور دوري حول حل المشكلات، إضافة إلى متابعة كل ما يحدث على أساس يومي — فثمة شيء يحدث على الدوام، سواء أكان داخليا أم خارجيا. لدي دائما مشاكل تحتاج إلى حلها، وقرارات ينبغي اتخاذها. يعني موقع القيادة أن تحوز القدرة على اتخاذ القرارات، حتى عندما لا تكون متأكدا بنسبة 100%. إذا انتظرت طويلا، ستطول مدة التخطيط وتتباطأ شركتك. أعتقد أن أداء 80% من العمل في الوقت المناسب، أفضل من أداء 100% منه في الوقت الخطأ.

يشكل ارتكاب الأخطاء جزءا من العمل. لقد اكتسبت الخبرة وأصبحت ناجحا من خلال التعلم من الأخطاء التي ارتكبتها طوال مسيرتي المهنية. هذه هي الطريقة الوحيدة للتعلم بسرعة — إذ إنك تتطور من خلال التعلم من أخطائك وتزداد ثقتك مع كل خطأ.

العقارات عمل محفوف بالمخاطر للغاية، يمكن لخطأ واحد أن يؤدي إلى إفلاس شركة، وبالتالي فإن المخاطر هائلة. ذلك في الواقع ما أستمتع به في هذا المجال — المخاطر العالية والتحديات. كان العمل أكثر خطورة عندما بدأنا، ولكن الآن بعد أن أصبحت الأمور أكثر استقرارا، أحافظ على زخم التحدي من خلال البحث عن طرق للابتكار.

في الوقت الحالي، أريد إعطاء الصيانة أولوية مقدمة على النمو. أنا غير مهتم بالتوسع المحموم. في حين يسعى الآخرون لتحقيق مبيعات بقيمة 100 مليار أو 200 مليار جنيه، أركز على الاستدامة. إننا أيضا ننوع أعمالنا، فنتوسع في قطاعات أخرى مثل الضيافة والرياضة والأغذية والمشروبات — وهي قطاعات أخف وملموسة بدرجة أكبر. تكمن الفكرة في أن يكون هناك شيء قيد التشغيل دائما وشيء متوقف مؤقتا. لذلك عندما يتعثر أحد القطاعات، تحافظ القطاعات الأخرى على استمراريتنا. تحمي هذه الاستراتيجية الأعمال، ونتبعها بدون الشعور بالذعر. يمكن أن تؤدي حالة الذعر إلى اتخاذ قرارات خاطئة، لذا نتأكد من أن القرارات السريعة التي نتخذها تكون محسوبة.

أستيقظ مبكرا للغاية في الصباح، وأول ما أفعله هو صلاة الفجر. وبداية من الساعة 6 صباحا حتى 10 صباحا، أنتهي من جميع الأعمال التي يجب إنجازها عبر هاتفي. أرسل رسائل صوتية ورسائل نصية عبر تطبيق واتساب — لست من محبي إرسال رسائل البريد الإلكتروني. ثم أخرج لحل المشكلات وحضور الاجتماعات. أسافر بصفة متكررة لفتح أسواق جديدة، ومقابلة المستثمرين، وخلق فرص جديدة. كل هذا يستغرق 80% من وقتي. ونظرا إلى أنني أبدأ مبكرا، أنتهي أيضا مبكرا وأفوض باقي المهام. يرسل إلي فريقي تحديثات ومتابعات في نهاية اليوم. نحن فريق صغير ونعمل معا عن كثب.

الموسيقى هي الشيء الثابت الوحيد في يومي. لدي نظام صوت عالي الجودة في كل مكتب، وأستمع إلى الموسيقى طوال الوقت. إنها الشيء الوحيد الذي يهدئني ويساعدني على الاسترخاء.

ما زلنا شركة ناشئة من الناحية الفنية، لكننا ننمو بسرعة، وهذا ينطوي على تحديات. في غضون عامين فقط، نمونا إلى خمس أو ست شركات بقيمة إجمالية تبلغ 60 مليار جنيه. تستغرق الشركات وقتا لتنمو وتنضج، ونحن نحاول إتمام هذا الأمر مع الحفاظ على مستوى من التنظيم.

نحاول أيضا أن نجعل ميلي مكان عمل ممتعا. ننظم مسابقات كل أسبوع. كانت مسابقة الأسبوع الماضي عبارة عن مسابقة بلاي ستيشن 5، حصل الفائز فيها على 5000 جنيه. في الأسبوع المقبل، ستكون هناك مسابقة في رياضة "البادل" وسيحصل الفائز على رحلة إلى دبي. حتى أننا نأخذ الشركة بأكملها إلى فندقنا البوتيكي في الساحل الشمالي لقضاء عطلة نهاية الأسبوع لمساعدة الفريق على الاسترخاء. أنضم أيضا إلى هذه الفعاليات مما يساعدني على تخفيف التوتر. مكتبي مفتوح دائما وأحب الجلوس مع فريقي والتواصل مع الناس.

أريد أن أحافظ على الشركة في مستواها الحالي. نظرا إلى أننا نتوسع في السعودية والإمارات، أريد أن أرى كلتا الشركتين تنمو وتنجح، مع الحفاظ على نفس المستوى المتحقق في الشركة في مصر. من الصعب الاحتفاظ بالموظفين في هذا السوق شديد التنافسية. ومع ذلك، إذا كان موظفوك يُستقطبون، فهذا يعني أنك تفعل شيئا صحيحا — أي أن شركتك تتمتع بسمعة قوية.

أنا مدمن عمل، لذلك ليس لدي توازن بين العمل والحياة. أنا مشغول جدا ويستغرق العمل معظم يومي تقريبا. لكني أسافر كثيرا. أسافر كل أسبوعين أو ثلاثة أسابيع الآن، بعد أن كنت أسافر كل بضعة أشهر. يساعدني السفر على الاسترخاء وتجديد النشاط، حتى لو كنت أعمل عن بعد، فأنا بحاجة إلى تغيير المنظر الذي أعتاده يوميا، ولهذا السبب أفضل السفر إلى الخارج. يساعدني هذا على الخروج من الروتين. ويمثل السفر مصدر إلهام أيضا بالنسبة إلي.

لقد تلقيت الكثير من النصائح المفيدة طوال حياتي من الكثير من الأشخاص الذين أشعر بالامتنان تجاههم، لكنني الآن في المرحلة التي تسمح بأن أكون أنا من يقدم النصيحة للناس. وأفضل نصيحة يمكن أن أقدمها تتلخص في كلمة واحدة — الرضا. إنها كلمة عميقة للغاية، وهي تجسد الرضا بنجاحاتك وإخفاقاتك وأخطائك، حتى لا تذهب إلى الفراش نادما على حدث وقع في حياتك.

الشغف هو أيضا جانب أساسي من أجل النجاح. استمتع وكن شغوفا بعملك. إذا لم تستمتع به، فلا تفعله. بل كن شغوفا وفضوليا وملتزما. وهكذا تنمو بسرعة وتنجح.