أطلقت شركة حسن علام القابضة مشروع “نور خزام” في السعودية، وهو مجتمع سكني متكامل شمال الرياض باستثمارات تبلغ 3.3 مليار ريال، مما يقدم شهادة على توسعها في السوق العقارية بالمملكة، حسبما ورد في بيان (بي دي إف). ويأتي المشروع نتيجة لشراكة بين جروفا للتطوير العقاري — ذراع التطوير العقاري التابعة لمجموعة حسن علام التي أُطلقت حديثا — وشركة تلال العقارية السعودية، بالتعاون مع الشركة الوطنية للإسكان (NHC). ومن المقرر تنفيذ المشروع على مساحة 228 ألف متر مربع، ليضم أكثر من 3 آلاف وحدة سكنية.

ستعتمد “جروفا” في تنفيذ المشروع على حسن علام للإنشاءات السعودية، لتحقق استفادة من نموذج التكامل الرأسي للمجموعة الأم، “مما يمنحنا سيطرة مباشرة على معايير الجودة، وانضباط التكاليف، والجداول الزمنية للتسليم”، وفق ما صرح به شريف صادق، الرئيس التنفيذي لشركة جروفا للتطوير العقاري، في تعليق أدلى به لإنتربرايز.

لماذا يكتسب هذا المشروع أهمية؟ تمثل هذه الخطوة ترسيخا لتحول مجموعة حسن علام من لاعب محلي بارز إلى قوة إقليمية في سوق العقارات. ويقدم المشروع كذلك نموذجا لتبادل المنافع؛ فبينما تتدفق رؤوس الأموال السعودية نحو مصر، تتجه الخبرات التشغيلية المصرية بشكل متزايد نحو المملكة.

يعتقد صادق أن خبرة حسن علام في مواكبة تحول السوق المصرية من “الكمبوندات” المنعزلة إلى المجمعات المتكاملة هو ما يمنح “جروفا” ميزة تشغيلية ملموسة في السعودية. وأوضح أن منهجية المدن المصغرة دفعت المطورين إلى “إتقان التعامل مع المشروعات المعقدة”، من ناحية التخطيط متعدد الاستخدامات، واستراتيجيات التنفيذ المرحلي، والتكامل التشغيلي، وخلق قيمة مستدامة على المدى الطويل.

ما هي الخطوة التالية؟ ليس ثمة التزامات رسمية بتنفيذ مشروعات أخرى بعد “نور خزام”، لكن “جروفا” تتطلع بوضوح لتوسيع محفظة أعمالها في المملكة. أشار صادق إلى وجود “توافق استراتيجي قوي وتناغم حقيقي” مع شركة “تلال”، ووصف العلاقة مع “الشركة الوطنية للإسكان” بأنها شراكة طويلة الأمد تستهدف مواصلة تعزيز تواجد المجموعة في السوق السعودية.

العلامات: