كم ستبلغ تكلفة مشروع بالم هيلز العملاق في أبو ظبي؟ ستستثمر شركة بالم هيلز للتعمير 3.8 مليار دولار لتطوير مشروعها العملاق “السعديات شورز” في أبو ظبي، الذي يمثل أول استثمار لها في الإمارات، وفق ما صرح به رئيس مجلس الإدارة ياسين منصور لسكاي نيوز عربية (شاهد 16:22 دقيقة). وتستهدف الشركة مبيعات تتجاوز 7 مليارات دولار من مشترين أوروبيين وأمريكيين ومصريين وآسيويين.

التفاصيل: سيتكون المشروع المقام على مساحة 1.87 مليون متر مربع من ثلاث جزر مترابطة ويضم 620 فيلا و 1000 شقة. ستكون الجزيرة الأولى — جزيرة “زن” — مستوحاة من العمارة اليابانية. أما الجزيرة الثانية — جزيرة “ريف آيل” — ستضم مارينا ومباني ذات أشكال منحنية تدمج العمارة الحيوية، فيما ستوفر الجزيرة الثالثة وسائل الراحة والرفاهية، بما في ذلك منتجع صحي.

الجدول الزمني: تعمل بالم هيلز حاليا على تأمين الموافقات النهائية، ومن المقرر أن يبدأ البناء في أبريل أو مايو، مع توقع بدء التسليم بعد ثلاث سنوات تقريبا، حسبما قال منصور لرويترز في مقابلة أخرى.

ماذا عن التمويل؟ تسعى شركة التطوير العقاري للحصول على تمويل من بنوك إماراتية للمشروع، وستوقع على الأرجح شروط التمويل في وقت قريب.

كذلك تواردت الأخبار حول الإعلان عن المشروع منذ بضعة أشهر، بعد توقيع اتفاقية مع شركة “ويف سفن لتطوير قطعة الأرض في مايو الماضي.

المزيد في الطريق: تدرس الشركة أيضا فرص تنفيذ مشروع ثان في أبو ظبي، وكذلك في دبي، وفقا لمنصور. وخارج الإمارات، تبحث بالم هيلز فرص تنفيذ مشروعات محتملة في السعودية، مع تحديد وجهتي الرياض وجدة بوصفهما قيد الدراسة في الوقت الراهن. وتخطط الشركة لإطلاق مشروع جديد في السادس من أكتوبر في الربع الأول من عام 2026، إلى جانب مشروع آخر في العاصمة الإدارية الجديدة.

تذكر- وافق مجلس إدارة الشركة على التوسع في الإمارات عبر تأسيس شركة تابعة وشركة ذات مسؤولية محدودة مملوكة بالكامل في أبو ظبي خلال شهر فبراير الماضي. وجاء ذلك بعد وقت قصير من تأسيس ذراعها السعودية.

كذلك شق مطورون محليون آخرون طريقهم إلى الإمارات، بما في ذلك شركة أورا ديفلوبرز، التي أطلقت مشروعا ساحليا على مساحة 4.8 مليون متر مربع بين دبي وأبوظبي يحمل اسم “بَين” بتكلفة تقدر بنحو 10 مليارات دولار.

ومن الأخبار الأخرى في القطاع العقاري –

مكادي هايتس تتوسع: وقعت شركة مرتفعات مكادي للتنمية السياحية، التابعة لشركة أوراسكوم للتنمية مصر، اتفاقية مع الحكومة لتطوير قطعة أرض بمساحة 1.02 مليون متر مربع ذات واجهة شاطئية وملاصقة لمشروع مكادي هايتس القائم على ساحل البحر الأحمر، وفقا لبيان صحفي (بي دي إف). ومن شأن هذه الخطوة أن ترفع المساحة الإجمالية للمشروع إلى نحو 4.75 مليون متر مربع، وسيشمل المخطط وحدات سكنية وشققا فندقية ومساحات تجارية وفندقا. وستحصل الحكومة على حصة عينية نسبتها 50% من مكونات المشروع.

العلامات: