لدعم السوق وتمكين المشترين.. الحكومة تطلق مبادرة جديدة للتمويل العقاري بشروط ميسرة

أطلقت وزارة الإسكان مبادرة جديدة للتمويل العقاري بالشراكة مع بنك مصر، والبنك التجاري الدولي، وبنك قطر الوطني – مصر، وشركة العربي الأفريقي الدولي للتمويل العقاري، وفقا لبيان صادر عن الوزارة. وتغطي المبادرة الوحدات السكنية والإدارية والتجارية التي تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

ما الجديد؟ تمثل المبادرة الجديدة تحولا عن البرامج السابقة المدعومة من البنك المركزي، التي قدمت تمويلا عقاريا مدعوما، إذ تقدم هذه المبادرة حلولا مرنة، تتمثل في مدد سداد تصل إلى 20 عاما ومقدمات تعاقد ميسرة. كذلك تغطي الوحدات الجاهزة للتسليم غير المدرجة في البرامج السابقة، وتسمح بإعادة الجدولة الميسرة للعملاء الحاليين، وتمكن من تمويل إعادة بيع الوحدات التي سلمتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

امتدادا لتغطياتنا السابقة في إنتربرايز: ذكرت إنتربرايز الأسبوع الماضي أن الحكومة تدرس عددا من مبادرات التمويل منخفضة الفائدة المقترحة والموجهة للمشترين المحتملين في السوق العقارية. وذكر مصدر إنتربرايز في ذلك الوقت أن هذه الخطوة ستساعد في الحفاظ على قوة الطلب — والأهم من ذلك، الحفاظ على السيولة في السوق — إلى أن يخفض البنك المركزي أسعار الفائدة إلى ما يتراوح بين 15.00% و16.00%، انخفاضا من سعر الفائدة الحالي على الودائع لليلة واحدة البالغ 21.00%.

قاعدة المستفيدين تتسع للكثيرين: تستهدف المبادرة قاعدة عملاء أوسع، بما في ذلك المصريين العاملين بالخارج، والمستثمرين العرب والأجانب، ومشتري الوحدات الإدارية والتجارية، وليس فقط المنازل. وقال وزير الإسكان شريف الشربيني إن المبادرة ستساعد في تسريع عملية البيع، وضمان تدفقات مالية منتظمة لتمويل المشروعات الجديدة، ودعم الشمول المالي. وأضاف أن المبادرة من شأنها أن تفتح الباب أمام مزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية في القطاع العقاري.

أول الغيث قطرة: يحتاج قطاع العقارات إلى السيولة للوفاء بمواعيد التسليم. وقد يساعد إطلاق برامج تمويل جديدة في تخفيف ضغوط التدفقات النقدية ودعم المطورين، حسبما صرح به مصدر حكومي لإنتربرايز في وقت سابق.

ومن أخبار العقارات الأخرى-

وقعت شركة سملا وعلم الروم للتنمية العمرانية السعودية اتفاقية مع شركة بالم هيلز للتعمير لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات على مساحة 97 فدانا في شرق القاهرة، حسبما ذكرته الشركة التابعة لمجموعة دله البركة القابضة السعودية في بيان (بي دي إف). وسيضم المشروع وحدات سكنية بشكل أساسي مع مكون تجاري لتلبية الطلب المتزايد على الإسكان عالي الجودة في شرق القاهرة.

ومن المتوقع أن يحقق المشروع إجمالي مبيعات تبلغ نحو 30 مليار جنيه، حسبما صرح به مصدر مطلع على الأمر لإنتربرايز. وأضاف المصدر أن الاتفاقية ستشهد حصول بالم هيلز على 70% من الإيرادات، بينما ستحصل دله البركة على الـ 30% المتبقية.