المطورون العقاريون في خانة اليَكّ.. فرض رسوم إضافية على مشروعات محور الضبعة

مزيد من الرسوم.. لا فرصة لالتقاط الأنفاس: انضمت المشروعات العقارية والأراضي المخصصة للاستخدام العمراني الواقعة على محور الضبعة — بداية من تقاطع المحور مع طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي حتى تقاطعه مع الطريق الدائري الأوسطي — الآن إلى قائمة الرسوم الجديدة، وفقا لوثيقة اطلعت عليها إنتربرايز.

التفاصيل: تخضع الأراضي الواقعة على محور الضبعة الآن لنفس الرسوم المفروضة على المشروعات بامتداد طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي:

• 500 جنيه للمتر المربع للأراضي الواقعة على عمق يتراوح بين 3 و 7 كيلومترات من الطريق السريع.
• 750 جنيها للمتر المربع للأراضي الواقعة على عمق يتراوح بين كيلومتر واحد و3 كيلومترات.
• 1500 جنيه للمتر المربع للأراضي الواقعة في نطاق كيلومتر واحد من المحور.

التأثير يطال الأراضي الزراعية: ستخضع الأراضي المخصصة للنشاط الزراعي على جانبي كل من الطريق الصحراوي وطريق وادي النطرون العلمين الآن لرسوم تحسين بقيمة 15 ألف جنيه للفدان.

جمعية رجال الأعمال لخصت موقف المطورين بوضوح: "شهد السوق العقاري المصري خلال الأيام القليلة الماضية تطورات مقلقة تهدد استقرار بيئة الاستثمار العقاري"، وفق ما قالته جمعية رجال الأعمال المصريين في خطاب موجه إلى رئيس مجلس الوزراء مصطفى مدبولي في وقت سابق من هذا الأسبوع في أعقاب فرض رسوم مماثلة على الأراضي المملوكة للمطورين على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي والساحل الشمالي.

شروط سداد مرنة، ولكن بلا استثناءات: سيتعين على المطورين سداد 50% من الرسوم مقدما، مع سداد المبلغ المتبقي على مدار ثلاث سنوات بدون فوائد. وصرحت مصادر لإنتربرايز بأن السلطات المحلية أخطرت جميع المطورين — بما في ذلك الأجانب — في المناطق المتأثرة بأنه لن تُمنح أية استثناءات.

تذكر- تفاجأ المطورون بالرسوم الجديدة المفروضة على الأراضي على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي والساحل الشمالي الأسبوع الماضي. فقد فرضت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رسوما مماثلة مقسمة إلى شرائح ورسوم تنازل بنسبة 10% على مشروعات الساحل الشمالي، مما أثار اعتراضات من المطورين الذين قالوا إن الإجراءات أضافت ضغوطا وسط الصعوبات الاقتصادية الحالية التي يواجهها القطاع.