ناوي المصرية تستحوذ على حصة الأغلبية في سمارت كراود الإماراتية

"ناوي" تتوسع في السوق الإماراتية عبر الاستحواذ سمارت كراود: استحوذت شركة التكنولوجيا العقارية المصرية " ناوي "، والمدعومة من مجموعة "إي أند"، على حصة أغلبية في " سمارت كراود " الإماراتية، أول منصة مرخصة للاستثمار الجزئي في العقارات بالإمارات، مقابل مبلغ لم يكشف عن قيمته، وفق بيان صحفي. ولم يحو البيان أي تفاصيل حول حجم الحصة.

هل تشكل هذه نقطة انطلاق نحو الهيمنة الإقليمية؟ تمثل هذه الخطوة أول توسع لشركة ناوي في دول مجلس التعاون الخليجي، وتمنحها تعرضا فوريا لسوق الاستثمار العقاري المزدهرة في الإمارات، والتي من المتوقع أن يصل حجمها إلى 33 مليار دولار بحلول عام 2030 مدفوعة بتسارع تبني نماذج الترميز العقاري والتملك الجزئي وزيادة مشاركة المستثمرين العابرين للحدود، وفقا للبيان.

الصفقة تأتي في أعقاب واحدة من أكبر الجولات التمويلية الأولية في المنطقة: جمعت "ناوي" 52 مليون دولار في جولة تمويلية بقيادة شركة إي أند كابيتال في مايو الماضي، إلى جانب تمويل إضافي عبر الاقتراض بقيمة 23 مليون دولار من البنوك المصرية. وقالت الشركة حينها إنها ستستخدم التمويلات الجديدة للتوسع في منطقة شمال أفريقيا والشرق الأوسط، وكذا الاستحواذ على شركات أصغر مع تسريع تطوير المنتجات ودمج الذكاء الاصطناعي في عملياتها. وأضافت أن إيراداتها نمت بأكثر من 50 ضعفا بالدولار منذ عام 2020 وحتى العام الماضي، إذ بلغ إجمالي قيمة البضائع 3 مليارات دولار حتى الآن، ارتفاعا من 1.4 مليار دولار في عام 2024.

ليست صفقة الاستحواذ الأولي لـ "ناوي" هذا العام: استحوذت شركة التكنولوجيا العقارية في وقت سابق من هذا العام على شركة "آر أو أيه" المتخصصة في إدارة العقارات غير المستغلة أو غير المشطبة بهدف إطلاق خدمة "ناوي أنلوكد" والتي تهدف إلى مساعدة مالكي العقارات على تحقيق دخل من العقارات غير المستغلة أو غير المشطبة.

عن سمارت كراود: تأسست الشركة التي تتخذ من دبي مقرا لها في عام 2018، وتتيح للمستثمرين من أكثر من 130 دولة فرصة التملّك المشترك في عقارات مدرة للدخل، ابتداء من 150 دولار فقط. وحتى تاريخه، نجحت المنصة في تسهيل صفقات عقارية تجاوزت قيمتها 110 ملايين دولار، مع توزيع أكثر من 40 مليون دولار كعوائد من الإيجارات والأرباح الرأسمالية للمستثمرين، كما تمكنت من إتمام الخروج من أكثر من 50 صفقة عقارية بنجاح حتى يونيو 2025. ويعتبر "فليب" أحد أبرز منتجات "سمارت كراود"، ويعمل على شراء الأصول العقارية منخفضة القيمة، وتجديدها باحترافية، ثم إعادة بيعها خلال فترة لا تتجاوز 15 شهرا، محققا عائدا استثماريا يبلغ 30% في المتوسط حتى يونيو 2025، حسبما ورد في البيان.

ما قالوه: "تقدم منصة سمارت كراود محركا استثماريا موثوقا، يجمع بين الشفافية، الأداء العالي، والالتزام الكامل بالمعايير التنظيمية. هذه المبادئ تنسجم تماما مع رؤية ناوي، التي تضع التكنولوجيا في قلب سوق العقارات. معا، نطلق مرحلة جديدة من الاستثمار العقاري في المنطقة، استثمار قائم على البيانات، سهل الوصول ومصمم ليتماشى مع أسلوب المستثمرين الذين يفضلون الوصول الذكي والقرارات المبنية على التحليل"، وفق ما قاله الرئيس التنفيذي لشركة ناوي مصطفى البلتاجي.