الحكومة ترفع حد الإعفاء من الضريبة العقارية إلى 4 ملايين جنيه

مساء الخير قراءنا الأعزاء، وأهلا بكم في آخر أعداد نشرتنا المسائية لهذا الأسبوع. نعود اليوم لمتابعة أحدث تطورات التعريفات الجمركية الترامبية، ونلاحظ تأكيد الحكومة ما نشرناه في بداية الشهر بشأن خططها لطرح حصص في 11 شركة حكومية بالبورصة المصرية. كما نجهز أنفسنا لنهائي "ذات الأذنين" دوري أبطال أوروبا، ونلقي نظرة على أبرز الاختراعات التكنولوجية التي نترقبها.

كل عام وأنتم طيبون: يحصل العاملون بالهيئات الحكومية والقطاع العام على إجازة رسمية من الخميس 5 يونيو وحتى الاثنين 9 يونيو المقبل احتفالا بعيد الأضحى المبارك، حسبما أعلن مجلس الوزراء. وما زلنا في انتظار إعلانات مماثلة من وزارة قطاع الأعمال والبنك المركزي المصري بخصوص إجازة القطاعين الخاص والمصرفي.

📰 أبرز الأخبار هذا المساء -

1#- الحكومة ترفع حد الإعفاء من الضريبة العقارية إلى 4 ملايين جنيه: في خطوة طال انتظارها، ضاعفت الحكومة حد الإعفاء من الضريبة العقارية إلى 4 ملايين جنيه للمنازل السكنية المملوكة للأفراد، وفقا لما علمته إنتربرايز من مصدر حكومي. القرار جاء بعد أن أقر مجلس الوزراء تعديلات قانون الضريبة العقارية خلال اجتماعه الأسبوعي أمس.

التعديل الجديد لم يكن مفاجأة: في مارس الماضي، كشف مسؤول حكومي بارز عن توجه وزارة المالية لتعديل القانون ورفع حد الإعفاء إلى ما بين 4 و5 ملايين جنيه، بدلا من الحد الحالي البالغ مليوني جنيه، استجابة للارتفاع الكبير في أسعار العقارات ومستويات التضخم. وكان نائب وزير المالية للسياسات الضريبية شريف الكيلاني، قد صرح قبل ذلك بأن الحد الحالي للإعفاء أصبح غير واقعي في ظل المتغيرات الاقتصادية وارتفاع التضخم وأسعار العقارات، مؤكدا أن الوزارة تدرس سيناريوهين: إما رفع حد الإعفاء الضريبي للوحدات السكنية أو إعفاء سكن الأسرة الخاصة بالكامل مع محاسبة من يمتلك أكثر من عقار ضريبيا.

التعديلات الجديدة تنص على خصم 30% من قيمة الوحدة للصيانة وبغرض مراعاة التطورات في السوق العقارية، بحسب المصدر. ويجري حاليا اختبار منصة إلكترونية موحدة للضريبة العقارية، تتيح تسجيل الوحدات وتقديم ملف موحد للضرائب العقارية دون التقيد بموقع الوحدة السكنية أو الإدارية.

المرحلة الأولى من تطبيق التعديلات ستركز على عشر مناطق عمرانية تعد الأعلى من حيث العائد الضريبي المحتمل، وتشمل العاصمة الإدارية الجديدة، والساحل الشمالي، والشيخ زايد، والتجمع الخامس، بحسب المصدر. ومن المقرر تعميم المنظومة على مستوى الجمهورية في المراحل التالية. وتشكل المجمعات السكنية وحدها نحو 450 ألف وحدة من أصل 45 مليون وحدة عقارية التي تمثل الثروة العقارية المصرية، وذلك بحسب التقديرات الأولية في ظل غياب حصر رسمي دقيق حتى الآن، وفق المصدر.

**لينكات إنتربرايز فقط تظهر على الإيميل، اضغط على عنوان الفقرة بالأعلى لقراءتها مصحوبة بكل الروابط**

2#- وزارة المالية تؤكد خطط الحكومة لطرح حصص في 11 شركة مملوكة للدولة خلال العام المالي 2026/2025 في إطار برنامج الطروحات الحكومية، وفق التقرير المالي لشهر مايو (بي دي إف). ويتماشى هذا الإعلان مع تصريحات مصدر حكومي لإنتربرايز قبل ثلاثة أسابيع بأن الدولة تستهدف جمع 4-5 مليارات دولار من خلال بيع حصص في 11 شركة بنهاية العام المالي المقبل.

التفاصيل: تشمل القائمة خمس شركات تابعة لجهاز مشروعات الخدمة الوطنية التابع للقوات المسلحة، وقد بدأ صندوق مصر السيادي بالفعل في إعادة هيكلتها من أجل إدراجها في البورصة المصرية. هذه الشركات هي الشركة الوطنية لبيع وتوزيع المنتجات البترولية (وطنية)، والشركة الوطنية لتعبئة المياه الطبيعية (صافي)، وشركة سيلو فودز للمواد الغذائية، وشركة تشيل آوت المشغلة لمحطات الوقود، والشركة الوطنية للطرق.

ومن التقرير أيضا — انتعاش استثمارات القطاع الخاص: ارتفعت الاستثمارات الخاصة بنسبة 35.4% على أساس سنوي خلال الربع الثاني من العام المالي 2025/2024، لتستحوذ على نسبة 53.3% من إجمالي الاستثمارات في مصر، وفق تقرير وزارة المالية. بينما تراجعت الاستثمارات العامة بنسبة 25.7% على أساس سنوي خلال الربع الثاني، بما يتماشى مع استراتيجية الحكومة لتسليم زمام الأمور الاقتصادية للقطاع الخاص.

🌎 الخبر الأبرز عالميا -

1#- الأسواق المالية ترحب بحكم محكمة التجارة ضد رسوم ترامب: ارتفعت العقود الآجلة لمؤشر ستاندرد أند بورز 500 بنسبة 1% تقريبا، بينما ارتفع الدولار بنسبة 0.2% مقابل الين الياباني و0.3% مقابل الفرنك السويسري، وذلك بعد قرار محكمة التجارة الدولية الأمريكية إبطال التعريفات الجمركية التي فرضها الرئيس الأمريكي دونالد ترامب على عشرات الدول باعتبارها غير دستورية. ومن المنتظر أن تستفيد عشرات القطاعات المتضررة من اضطرابات الرسوم من هذا القرار، بما في ذلك شركات تصنيع الرقائق والبنوك والسلع الفاخرة والسيارات. (وول ستريت جورنال | رويترز | العربية)

أسباب تدعو للقلق: رغم تراجع التقلبات التجارية في الوقت الحالي، ربما تعود السوق إلى الاشتعال في ظل عدم التأكد من امتثال إدارة ترامب للحكم، وفق الرئيس التنفيذي لشركة جراسهوبر آسيا جيمس ليونج. وأضاف ليونج أنه "حتى تصدر المحكمة العليا حكما نهائيا، فمن غير المرجح أن نرى حلا دائما". ويأتي هذا عقب إعلان الإدارة الأمريكية نيتها الاستئناف على حكم محكمة التجارة الدولية. (رويترز)

2#- إسرائيل تتوحش في تصعيد جديد: يجهز الاحتلال الإسرائيلي خطة لاجتياح كبير في الضفة الغربية تشمل إقامة 22 مستوطنة جديدة، في خطوة تعد الأوسع منذ أعوام. وتهدف الخطوة إلى "منع قيام دولة فلسطينية قد تهدد إسرائيل، وتشكيل درع أمني في وجه الأعداء، وهي استجابة صهيونية وأمنية وطنية، وتعد قرارا حاسما بشأن مستقبل الدولة"، بحسب وزير الدفاع الإسرائيلي يوآف جالانت. (فايننشال تايمز | الشرق الأوسط | فرانس 24)

يأتي هذا الإعلان وسط دوامة تصعيد عسكري مروع، فقد قتلت الغارات الإسرائيلية خلال يوم واحد أكثر من 55 فلسطينيا، ليتخطى عدد ضحايا هذا الأسبوع 600 قتيلا. وتشير آخر الإحصاءات الصادرة عن وزارة الصحة في غزة إلى أن أكثر من 53 ألف فلسطيني — معظمهم من النساء والأطفال — لقوا حتفهم منذ أكتوبر 2023 جراء الهجمات الإسرائيلية، دون احتساب من ماتوا بسبب الجوع والمرض تحت الحصار الذي يمنع دخول الغذاء والدواء. ومن المرجح أن تؤدي هذه الموجة الجديدة من العنف إلى تصاعد كبير في الإدانات العالمية للسياسة الإسرائيلية.

وفي تطور آخر، أكدت إسرائيل مقتل محمد السنوار، شقيق وخليفة القائد البارز يحيى السنوار، بعد أن كانت تقارير سابقة قد أشارت إلى مقتله. (بلومبرج | سي إن إن بالعربية)

☀️ طقس الغد -

لطيف: تستمر الأجواء الربيعية اللطيفة على القاهرة غدا، مع ارتفاع درجة الحرارة العظمى قليلا إلى 33 درجة مئوية والصغرى إلى 23 درجة، طبقا لتوقعات تطبيقات الطقس.