وقعت الحكومة اتفاقية بقيمة 35 مليار دولار مع شركة أيه دي كيو القابضة الإماراتية (صندوق أبو ظبي السيادي)، تحصل بموجبها الشركة على حقوق تطوير مدينة رأس الحكمة في الساحل الشمالي، وفق بيانين منفصلين من رئاسة الوزراء ومن أيهديكيو (بي دي إف). تعد الصفقة أكبر صفقة استثمار أجنبي مباشر في مصر على الإطلاق، حسبما قال رئيس الوزراء مصطفى مدبولي.

من المقرر تخصيص 24 مليار دولار من إجمالي مبلغ 35 مليار دولار للاستحواذ على حقوق تطوير الأرض، بينما ستتنازل الإمارات عن 11 مليار دولار مودعة لدى البنك المركزي المصري، وستحول الحكومة قيمتها بالجنيه كي يجري استثمارها في "مشروعات عقارية ومشاريع رئيسية أخرى في مصر"، وفقا لبيان الشركة الإماراتية.

وتعد التدفقات المتوقع أن تحصل عليها مصر من الصفقة خلال شهرين أكثر من ثلاثة أضعاف الاستثمارات الأجنبية المباشرة للبلاد في ثلاث سنوات.

جيل جديد من المدن المتطورة: المشروع سيحول مدينة رأس الحكمة على مساحة 170 مليون متر مربع إلى "مدينة من مدن الجيل التالي"، تضم مساحات سياحية وسكنية وتجارية وترفيهية إلى جانب منطقة حرة ومنطقة استثمارية، بحسب بيان أيه دي كيو. وستشمل المنطقة أيضا مرسى لليخوت ومطارا على مسافة قريبة. وستبدأ أيه دي كيو العمل على المشروع مطلع عام 2025 ومن المتوقع أن يجتذب 8 ملايين سائح إضافيين إلى البلاد.

يمكن أن تغير المدينة المشهد بالنسبة للساحل الشمالي، حيث ستمتد على أكثر من 50 كيلومتر على طول البحر بدءا من الضبعة إلى مطروح وتحولها إلى مركز سكني وسياحي وتجاري على مدار العام.

تهدف أيه دي كيو إلى إطلاق العنان لرأس الحكمة كوجهة مالية وسياحية عالمية من الطراز الأول، من خلال اعتماد أحدث حلول المدن الذكية الرقمية والتكنولوجية، حسبما جاء في البيان.

15 مليار دولار ستتلقاها مصر في غضون أسبوع -

ستتلقى الخزانة العامة تدفقات رأسمالية كبيرة في القريب العاجل:

  • ستسدد أيه دي كيو 15 مليار دولار في غضون أسبوع - مقسمة إلى 10 مليارات دولار سيولة جديدة من الخارج و5 مليارات دولار من الودائع الإماراتية الحالية بالبنك المركزي المصري.
  • أما الـ 20 مليار دولار الباقية فستسددها الشركة في خلال شهرين - مقسمة إلى 14 مليار دولار سيولة جديدة و6 مليارات دولار من الودائع الإماراتية الحالية لدى البنك المركزي المصري.

ستحصل الحكومة أيضا على 35% من إيرادات مشروع رأس الحكمة مع بدء تشغيله.

من المتوقع أن تبلغ التكلفة الاستثمارية للمرحلة الأولى من المشروع نحو 150 مليار دولار، على أن يجري ضخ استثمارات تصل إلى 500 مليار دولار على مدار مراحل المشروع الثلاث البالغة مدتها 15 عاما، وفق ما قاله نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التخطيط والمشروعات وليد عباس في مقابلة مع أحمد موسى ببرنامجه "على مسؤوليتي".

سيستغرق تنفيذ المرحلة الأولى نحو 5 أعوام، وتتوقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن يوفر المشروع 8 ملايين فرصة عمل خلال المراحل الأولى ‏فقط (شاهد 40:34 دقيقة).

من سينفذ عمليات التطوير؟ ستؤسس أيه دي كيو شركة مساهمة مصرية تحمل اسم "رأس الحكمة" لإدارة تطوير المشروع.

المستشارون: تولى مكتب بيكر ماكنزي دور المستشار القانوني للحكومة المصرية، فيما قام مكتب معتوق بسيوني وحناوي للمحاماة بدور المستشار القانوني لإيه دي كيو، وفق ما ذكرته جريدة البورصة.

العلامات: