تمويل خليجي يدعم خطة بـ 5 مليارات دولار لتطوير مقر الحزب الوطني

يبدو أن عملية إعادة تطوير مقر الحزب الوطني المنحل تمضي قدما بعد أن نقل رئيس الوزراء مصطفى مدبولي الأسبوع الماضي ملكية الأرض إلى اثنين من المطورين الذين سيشرعان في بدء المشروع البالغة قيمته 5 مليارات دولار والمدعوم من رأس المال الخليجي، وفقا لرئيس صندوق السياحة الفرعي التابع لصندوق مصر السيادي.

تسليم الأرض: وجه رئيس الوزراء الأسبوع الماضي صندوق مصر السيادي بنقل ملكية أرض مقر الحزب الوطني المنحل إلى اثنين من المطورين العقاريين، اللذين سيتوليان مسؤولية إعادة تطوير المنطقة، بحسب قرار نشر في الجريدة الرسمية بتاريخ 16 أغسطس.

من المقرر تحويل المنطقة إلى فندق كجزء من عدة مشاريع بارزة تهدف إلى تطوير المباني القديمة في وسط القاهرة وجعل المنطقة أكثر جاذبية للاستثمارات. وكان صندوق مصر السيادي قد دعا مستثمري القطاع الخاص لتقديم العروض الخاصة بالمشروع من خلال مناقصة عام 2022 وكان من المتوقع الإعلان عن نتيجة المشروع قبل نهاية العام الماضي. وقالت وزيرة التخطيط هالة السعيد، في يونيو الماضي، إنه سيجري الإعلان عن التحالف الفائز خلال أسبوعين (شاهد 18:32 دقيقة).

نقل ملكية الأرض لنايلوس: سيقوم الصندوق الفرعي للسياحة التابع للصندوق السيادي بنقل قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 16.6 ألف متر مربع إلى نايلوس للخدمات الفندقية والتجارية ونايلوس للخدمات السكنية، وفقا للقرار.

يبدو أن هذا مشروع مشترك بين صندوق مصر السيادي ومستثمرين خليجيين: لدى الشركتان اثنين من مديري الصندوق الفرعي – الرئيس التنفيذي السابق للاستثمار في صندوق مصر السيادي عبد الله الإبياري وإيهاب رزق – بالإضافة إلى الرئيس التنفيذي عمرو إلهامي، في مجلسيإدارتهما، فيما قال إلهامي الزيات، رئيس الصندوق الفرعي للسياحة، لموقع المنصة إن مستثمرين إماراتيين يمتلكون حصصا في الشركتين. ولم يكشف الزيات عن أسماء المستثمرين ولا حجم حصصهم. ورفض مصدر في صندوق مصر السيادي التعليق عندما تواصلت إنتربرايز معه.

أفادت تقارير في وقت سابق من هذا العام بأن عددا من الشركات الإماراتية أبدت الرغبة في المشاركة في المناقصة.

استثمار مكون من سبعة أرقام –

استثمارات ضخمة: تتضمن خطط إعادة التطوير استثمار نحو 5 مليارات دولار لإنشاء فندق 7 نجوم بارتفاع 220 مترا، ومبان سكنية، وجراج متعدد الطوابق يتسع لـ 6000 سيارة، بحسب تصريحات الزيات. وأضاف أن معظم التمويل سيأتي من خارج البلاد، دون تقديم مزيد من التفاصيل.

توقعات بالانتهاء من المشروع نهاية 2029: تتوقع الشركة الحصول على التصاريح المطلوبة في الأسابيع المقبلة، مما سيمكنها من بدء العمل بالمشروع قبل نهاية العام، وفقا لما قاله الزيات، مضيفا أن الأمر سيستغرق ست سنوات لإتمام المشروع.

إيرادات بالعملة الأجنبية للدولة: تنص الاتفاقية النهائية على منح نايلوس حق الانتفاع بالأرض، مما يسمح للدولة بتحصيل رسم سنوي بالعملة الأجنبية، بالإضافة إلى حصولها على جزء من إيرادات المشروع، بحسب الزيات.